為了學術用途！動漫角色「紳士速通」YT頻道充滿嘈點 還貼心附上繪師出處

遊戲角落合成　圖／擷取自巴哈姆特動畫瘋、X（舊稱推特）@hews__、《惡魔獵人 5》

競速破關（Speedrun，以下簡稱速通）在遊戲界很常見，後來也被衍伸至快速達成任何事情、任務上。而今年初有個專攻「動漫人物速通」的 YouTube 頻道在動得很厲害……爲什麼動漫人物也能速通？以下讓我們看看他到底在做甚麼。

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YouTube 頻道 Imspeed 每部影片做的事情都一樣：首先， Google 圖片搜尋一名 ACG 角色，並點開一張該角色的官方圖片（如下圖）。接着連續點擊「相關圖片」直到出現該角色的紳士圖爲止。

少年小说味 朴实不炫技

筆者以《葬送的芙莉蓮》的芙莉蓮爲例。 圖／擷取自 Google 圖片

既然是速通，自然不會錯過計時環節：根據 Imspeed 的測試結果，芙莉蓮只需要 30.211 秒即會出現她的第一張紳士圖。

車號是 @hews__，祝大家有個美好的一天。 圖／YouTube @Imspeedd

一旦達成目標，影片就會出現《惡魔獵人5》的維吉爾迷因「I am the storm that is approaching」（我乃迫近的風暴），隨後影片便戛然而止。基本上 Imspeed 絕大多數的影片長度都不到一分鐘就結束。

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Imspeed 解釋一切都是「教育用途」，絕無任何非分之想。此外，他也非常貼心地在說明欄註明影片縮圖出處以及最終觸及的紳士圖出處；如果是圖片他就會標註繪師名稱，倘若是一尊模型那就註記是哪家廠商做的。

以芙莉蓮爲例，縮圖出處爲 cbmus，片中紳士圖出處則是 hews。 遊戲角落合成 圖／YouTube @imspeedd

超時空垃圾站

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Imspeed 頻道一共有 16 支影片，像是《原神》的水神芙寧娜、《快打旋風》春麗、《咒術回戰》冥冥、《無職轉生》希露菲葉特等人都被他用來「學術研究」。順帶一提，用這方法最快找到紳士圖的角色只花了不到 4 秒，至於是哪位角色筆者就先不暴雷，交給各位去 Imspeed 的頻道自行尋找答案了。

LOL／被同事背刺？歐洲主播Quickshot遭解僱 疑私下開納粹玩笑影片被曝光
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遊戲角落合成 圖／LoL Esports Flickr、X（舊稱推特）@GuldborgReal

《英雄聯盟》歐洲聯賽 LEC 知名主播 Quickshot 在 3 月 16 日閃電宣佈離開 Riot Games 併成爲自由工作者引起廣大注意，而近日消息指出，Quickshot 其實是遭到 Riot Games 解僱，而原因之一是同事從背後捅了他一刀。

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根據歐洲電競隊伍 H2K 的創辦人 Rich（@RichsWrath）表示，Quickshot 被開除的原因是：他在去年世界賽期間私底下開了一個納粹玩笑，比出「納粹禮」的問候手勢，但被另一名歐洲主播 Guldborg（@GuldborgReal）錄下來並且上傳到 X（舊稱推特）上才導致瞭如今的局面。

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圖／X（舊稱推特）@RichsWrath

諷刺的是，促使 Quickshot 離職的 Guldborg 在 3 月 14 日纔在 X 上表示自己該周因爲要回丹麥陪家人所以不會播 LEC，而時間來到 3 月 16 日 Quickshot 宣佈離職時，網友們紛紛前往 Guldborg 的貼文諷道「恭喜你搞掉競爭對手，可以回家慶祝了」、「你終結 Quickshot 的播報生涯」、「你知道這周還有誰不會播 LEC 嗎？答案是 Quickshot」。

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Quickshot 自 2013 年開始播報《英雄聯盟》賽事，帶起了五速嘴的團戰播報方式，詞彙量豐富、語氣轉折變化大，充滿激情的播報方式深植人心，只要他上臺播比賽就是品質保證，對許多觀衆而言他就是歐洲的第一主播。Riot Games 也曾於 2016 年爲他做了一支「主播聚光燈」的訪談影片。

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這起事件引起熱議，有人認爲納粹玩笑在歐美絕對不能碰，LEC 的場館甚至是蓋在德國柏林，這種玩笑更不能開。亦有人替 Quickshot 抱屈，表示他這只是私下開玩笑，錯在被同事偷錄下來還上傳到網路上，簡直是被同事從背後捅了一刀。

不過，也有網友指出 Riot Games 可能只是想找個藉口開除他而已，畢竟 Riot 今年 1 月才大量裁員，LEC 工作團隊也縮編，導致今年 LEC 製播水準降低，觀賞品質直線下滑。另外，也有部分網友抱怨道 Guldborg 的播報品質也很一言難盡，如今把一腳把同事踢掉讓自己更坐穩主播位置令人作嘔。

公辦都更 五年招商794億

老屋重建受到重視，內政部加速推動都市更新，截至今年2月底止，五年多來共已推動17案公辦都更，12案完成簽約，投資金額達到794億元。

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目前中央推動公辦都更的主力爲國家住都中心，除已完成招商的12案外，今年也將推出具潛力案件，例如「信義兒福B2基地」招商文件，目前已在公開閱覽，公開徵求出資人，估投資金額約64億元，將於4月底正式公告招商。

近年老宅問題持續拉警報，全國平均屋齡已達到33年，六都中尤以臺北市平均屋齡最高，已超過37年，內政部近年透過都更、危老雙管齊下，希望加速老屋改建。

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以去年而言，去年全年都更共覈定83案，成績不俗，其中39案在臺北市，28案在新北市，臺中市、桃園市各五案，臺南市、高雄市各兩案，新竹市、基隆市各一案。至於危老重建，則已累計受理3,615案，覈准3,473案。

爲了持續加速都更、危老速度，在法制面上，內政部去年底修正危老條例，鼓勵公有財產管理機關參與危老重建，促進土地有效利用；接下來由都更條例修法來接棒，可望再推升都更量能。

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一年高達21萬次買方瀏覽！新北這社區全臺最夯

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房屋搜尋平臺「樂屋網」統計2023年八大都會區最多買方線上買方瀏覽的社區，第一名「太陽帝國」是新北市中和區的新成屋，去年共21萬次瀏覽，第二名「名人世界」則是民生社區當地知名度相當高的中古社區，第三名「星都匯」則是因爲開發期數多，量體大，一直有話題性與瀏覽熱度。

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「太陽帝國」位於新北市中和區捷運南勢角站附近，鄰近興南夜市，商業活動密集，生活機能佳。樂屋網調研中心經理洪安怡指出，由於當地多爲屋齡超過30年的老舊社區，讓屋齡僅1年多，基地面積超過千坪的「太陽帝國」突破重圍獲得青睞，且「太陽帝國」住家戶數超過500戶，轉手待售量也較大，去年累計共有高達21萬次的瀏覽數。

去年瀏覽次數第2名的「名人世界」，一直以來都是臺北市社區當中，瀏覽量前幾名的社區，地點座落於民生圓環旁，周遭商家林立，又是民生社區少量有24小時管理的電梯大樓之一，雖然屋齡已經超過40年，還是受到不少當地買方的關注。

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「星都匯」是「新竹王」昌益建設在新竹縣竹東鎮二重埔推出的大型造鎮計劃，分別有「環球市」、「環宇市」、「星都心」、「星都匯」等社區，其中「星都匯」又分A、B區和C、D區，除D區外，多登記爲辦公室用途。

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洪安怡表示，由於「星都匯」分數期開賣，在市場上一直有新訊息釋出，且樂屋網站上也有不少AB區的待售物件，也帶動了瀏覽次數的成長。

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本次上榜前10名的臺中市社區共有3個，分別是「瑞聯天地」、「城市經典」、「市政愛悅」，也都是過去往年榜上常見的熱門瀏覽社區；第5名新北市「瓏山林新板時尚」，位於板橋區湳雅夜市附近，距離捷運府中站約莫步行5分鐘左右，夾帶了機能優勢而勝出。

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南臺灣則有「美樹大悅大樓區」、「長億城」、「郡都當代」分別排行8到10名，其中除了「郡都當代」是屋齡僅1年的新屋外，其他兩個社區都是常見的熱門瀏覽名單。洪安怡指出，瀏覽次數較高的社區，有些是因爲待售物件較多而拉高曝光，也有些本來就是當地的指名社區，長期以來都有一定的詢問熱度，當房市迴歸自住、長期置產的市場，管理得當的好社區，更有機會受到買方的青睞。

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資料來源／樂屋網

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中建•玖玥府主辦西紅門區域價值發展論壇 社區園林7月將亮相

新京報訊 3月6日，由中建•玖玥府主辦的北京•西紅門區域價值發展論壇落幕。與會專家從西紅門的區域價值、配套資源、市場趨勢等入手，解讀整體發展規劃，同時解讀中建玖合對產品、居住價值的理解。

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隨着“十四五”規劃的深入實施，北京南城迎來了新的發展機遇。作爲大興的門戶和“先規劃後建設”板塊的西紅門，正展現出其作爲宜居生活典範的潛力。北京市社科院原副院長、城市規劃專家趙弘表示，西紅門的地理位置和交通便利性，使其能快速接駁周邊鄰近商務區，如麗澤商務區、總部基地、金融街等。黃城根小學及北京四中的引入，給區域價值增添新的色彩，也給購房者提供強大的信心保障。此外，地鐵19號線南延也將爲西紅門帶來更多利好。

中原地產首席分析師張大偉認爲，伴隨北京降首付、降息等新政，北京樓市將重啓“小陽春”，但板塊成交分化明顯，受房企青睞的熱門地塊也決定了新房的熱銷。近幾年，西紅門成交的6宗地塊中，合計成交金額超200億，溢價率達15%。而在拿地成本增加、利潤空間壓縮的條件下，房企如何衝出競爭紅海呢？其表示，一是品牌力，二是產品力。

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中建玖合在拿到西紅門地塊之初進行了大量的市場及客戶調研、分析。中建玖合北京區域營銷總監劉琨也表示，中建•玖玥府無論是園林設計、產品規劃還是居住體驗，都本着“以客戶爲中心”。如園林借用莊子的《逍遙遊》靈感，精心打造14個組團。據悉，園林實景預計於7月呈現；會所集休閒、娛樂、健身、社交於一體，滿足了全齡業主對於健康生活的追求。

編輯 武新

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校對 王心

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深圳擬規定安居型商品房簽訂買賣合同滿十年 可補差價後上市

《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法》徵求意見，擬規定滿足簽訂買賣合同滿十年等條件

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羊城晚報訊 記者李曉旭報道：3月13日，深圳市住房和建設局發佈《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法（徵求意見稿）》（以下簡稱《辦法》），明確了深圳市安居型商品房產權管理有關事項，包括安居型商品房取得完全產權的辦理條件、辦理流程、補繳價款規則，以及繼承等內容。其中，補繳價款爲：（原市場價格-原購買價格）×50%-稅費。

滿十年補差價後取得完全產權

《辦法》明確取得完全產權或者上市交易的申請條件。具體包括：申請人爲安居型商品房《房地產證》或者《不動產權證書》登記的權利人，且經其他共同權利人一致書面同意；簽訂買賣合同滿十年；因按揭貸款爲該套安居型商品房設定抵押的，須經抵押權人書面同意；無法規、規章規定及合同約定的不得受理其取得完全產權或者上市交易申請的情形。

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根據《辦法》，安居型商品房權利人申請取得完全產權的，辦理程序爲提出申請、受理審覈、審覈批准、補繳價款、辦理不動產變更登記等。

《辦法》明確取得完全產權或者上市交易補繳價款計算規則，補繳價款具體爲：補繳價款=（原市場價格-原購買價格）×50%-稅費。其中，原市場價格統一按照原購買價格除以70%計算；稅費是指權利人在辦理安居型商品房《房地產證》或者《不動產權證書》時實際支付的稅費，包括契稅、印花稅、交易服務費等。

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明確繼承和婚姻變化處理規則

《辦法》還明確了繼承和婚姻狀況變化的處理規則。其中，繼承人經協商一致，可以選擇以下方式之一處理：將繼承的該套住房變更登記至具有深圳市戶籍且未在深圳市擁有自有住房（含住宅建設用地）的繼承人名下；向主管部門申請收購該套住房，並就收購款進行繼承；按規定補繳價款後，取得完全產權或者將住房上市交易；按規定繼續佔有、使用該套住房。

另外，結婚後申請追加登記配偶爲共同權利人，配偶未在深圳市擁有保障性住房的，經原權利人一致書面同意，權利人及其配偶可以向主管部門申請辦理；因離婚需要變更權利人爲雙方其中一方的，可以向主管部門申請辦理。

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預計每年進入市場房源數量有限

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深圳市住房和建設局表示，深圳市正在規劃建設配售型保障性住房，已不再新增規劃建設安居型商品房。

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據介紹，深圳市歷年出售安居型商品房約6萬套，根據購買時間，陸續在滿10年後達到取得完全產權條件；申請人將安居型商品房上市交易後，按照相關規定不得以無房身份再次租購深圳市保障性住房，深圳市住房和建設局預計每年能夠達到取得完全產權條件並且進入市場的安居型商品房數量有限。

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同時，權利人簽訂安居型商品房買賣合同滿十年，不取得完全產權或者上市交易的，不需要補繳價款，該套住房性質維持不變，權利人按照規定佔有、使用該套住房的權利不變。

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記者瞭解到，爲了方便市民，深圳市住房和建設局將採用以全流程網辦爲主的辦理方式，常態化提供業務辦理服務。權利人申請取得完全產權的，可以隨時提出，且補繳價款不會因爲申請時間不同而發生變化。因此，申請人無須在政策正式實施後集中辦理。

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板橋江北指標案「新濠一匯」本日(8)舉辦開工典禮，業界巨頭齊聚典禮並同祝「新濠一匯」工程順利圓滿。

好案子永不寂寞，形容「新濠一匯」再適合不過！素有水岸宅專家美譽的新濠建設(後稱新濠)，近年極力佈局三重、板橋獲得顯著成就，旗下業績不僅盤踞區域指標之列，更斬獲買方正向口碑，而去年520檔期於江子翠北側重劃區(後稱江北)所推出的預售案「新濠一匯」，挾地段、品牌、產品等諸多優勢，銷售不到一年便繳出亮麗數據，擇本日(8)上午舉辦開工動土典禮。

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新濠建設董事長蔡家福致詞時表示，通膨、缺工乃至碳稅開徵，勢必進一步加劇成本負擔，特別以預售爲大宗的大臺北房市，慎選品牌建商和營造廠是消費者不能忽視的環節，而新濠向來師法日本職人精神，並以「誠信、品質、用心、負責任」引爲企業核心，例如各界還在爲買賣價格爭論不休時，早已確立不二價銷售主軸，每位住戶都不必擔心自己買貴。

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蔡家福董事長進一步指出，土地具備不可複製的唯一性，因此珍視、理解並善待它們，是建商不可迴避的社會責任，他常自問：新濠能爲這座城市帶來什麼樣的建築面貌？規劃適合居住嗎？只有環環相扣才能雕琢出讓市場稱許的傳世作品；當然，一棟好建築，堅強營造夥伴是不可少的，因此「新濠一匯」攜手享譽盛名的日商華熊營造，續寫江北水岸住宅品質的新高標。

自開案以來，買氣始終處於高檔，目前戶數去化已近尾聲，想住好宅的購屋民衆請把握最後機會。同時新濠今年將再接再厲，預計第二季公開土城運校重劃區基地約2500坪的大型指標案，規劃1~3房格局屆時可望爲當地房市掀起另一波話題。

接待中心：新北市板橋區環河西路四段699巷(懷石公園旁)

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禮賓專線：02-2255-2888

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又有新衣服了了！由 A-1 Pictures 製作的原創電視動畫《Lycoris Recoil 莉可麗絲》宣佈與 Animate 旗下品牌 Space A la mode 推出羊毛衫、運動夾克等多項周邊商品。

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圖／擷取自 Animate 官網

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此次推出服飾方面包含運動夾克，紅、藍兩色羊毛衫，白色 T 恤以及灰色成套的家居服。

遊戲角落合成 圖／Animate 官網

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遊戲角落合成 圖／Animate 官網

遊戲角落合成 圖／Animate 官網

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此外千束與瀧奈穿上新衣服的周邊，包含毛巾、資料夾、壓克力立牌、B2 掛軸、徽章、手鍊等等。

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圖／Animate 官網

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看到千束（Chisato）瀧奈（Takina）兩人名字爲首字母的「CT夾克」，部分網友開玩笑地表示這簡直排版和配色簡直就是中華隊（Chinese Taipei）吧？此語一出大家紛紛表示「回不去了」……。

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上述產品（除了中華隊夾克）將於 3 月 23 日至 5 月 26 日期間展開通販，詳細商品資訊可至官方通販頁面查看。

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浴廁濕度應控制 信義居家：小心一跌就起不來

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信義居家表示浴廁溼度容易造成安全疑慮，加裝安全扶手可降低如廁跌倒的風險。 （圖／信義居家 提供）

時節已入冬，民衆淋浴用水溫度越來越高，這也讓浴廁溼度居高不下，這時若沒有做好浴廁溼度控制，一不小心滑倒可能就有釀成骨折甚至腦震盪的風險，尤其對年長者來說小小的一個滑倒，可能會造成難以彌補的傷害，信義居家家事達人就建議「地面防滑」、「增設扶手」以及「充足光線」三招來有效降低浴廁受傷的機率。

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信義居家表示，家中的浴廁可簡單分爲乾溼混和以及乾溼分離兩種，以乾溼混和的浴廁爲例，建議在淋浴位置安裝止滑板，可以大大降低肥皂泡沫所產生的溼滑，另外也建議在浴廁地面噴上止滑劑或貼上防滑貼片，並在每次使用完浴廁後將地面擦乾，完全阻絕地面水氣，降地滑倒風險。而若家中是乾溼分離浴廁，淋浴位置可使用止滑板或止滑貼，同時淋浴時要確實隔絕水珠噴出淋浴間，在淋浴間外也建議擺放防滑地墊吸乾使用者腳上水珠，降低滑倒風險。

其次，在浴廁增加扶手不只可減低跌倒的機率，也可降低受傷嚴重性，信義居家建議兩個位置一定要增加扶手，第一就是淋浴間或浴缸旁，因爲這個位置的表面或地面最溼滑，尤其進出淋浴間有門檻，不小心踢到就會造成跌倒。再來就是馬桶旁邊也建議安裝扶手，許多長者因下半身力量不足，如廁後起身沒有支撐點而造成跌倒，甚至傷到頭部，因此信義居家建議在馬桶旁增加扶手或加裝如廁安全椅。信義居家也強調，一定要選擇適用的承重以及有安全認證的扶手，並由專業師傅安裝，確保安全性。

除了止滑與扶手以外，浴廁的光線也非常重要，許多人會在夜晚如廁，而意識不清加上光線不佳就非常容易被浴廁的門檻或障礙物絆倒，信義居家表示，許多長輩在半夜如廁時發生意外的機率比白天更高，因此建議在門檻、洗手檯下方或是馬桶旁加裝感應燈條，經過就會自動感應亮燈，讓使用者即使在半夜意識矇矓的情況下，還是可以清楚看到浴廁狀況，降低絆倒機率。

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信義居家最後強調，不論加裝止滑、扶手或感應燈，浴廁都應常保乾燥，因爲只要有一點溼滑就會有滑倒的機率，若有經費建議可以加裝浴室乾燥機，若經費有限，也要每天勤快一些，如廁後就將地板水漬擦乾保持乾燥，讓家人可以安全地使用洗手間。信義居家：https://livinglife.com.tw/

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